Στάση στο Χαλάνδρι

Με βάση αυτά τα σχέδια,  σύμφωνα με την τοποθέτηση του δήμαρχου και τις διαβεβαιώσεις της ΚΕΔ, καμφθήκαν οι αντιρρήσεις της διοίκησης του δήμου διαμορφώνοντας την θετική θέση της για το έργο . Διαβάζοντας την κάτοψη του χώρου με την κατανομή των ελεύθερων και των δομούμενων τμημάτων του η μόνη αλήθεια που προκύπτει είναι το μέγεθος της απληστίας των υπηρετούντων το δημόσιο συμφέρον που είναι πολύ μεγάλη. Τόση που κουρελιάζει ακόμα και την διυπουργική με την προστασία που αυτή υποτίθεται θα εξασφάλιζε στους κατοίκους της πόλης από τα αντισταθμιστικά οφέλη που εξασφάλιζε. Η μόνη αλήθεια που περιγράφει είναι αυτή που θα υπάρχει τα επόμενα 30 χρόνια με την μορφή του 8όροφου τσιμεντένιου τέρατος με είσοδο στην καρδιά της συνοικίας  κοντά στην διασταύρωση Δυωβουνιώτη και Λευκωσίας. Το μόνο που λείπει είναι η ταμπέλα «συνοικία κάτω Χαλάνδρι, προσεχώς μετακόμιση». Η νέα διεύθυνση είναι  ΟΔΟΣ ΑΒΥΣΣΟΥ ΑΡΙΘΜΟΣ 0.

Aριθμός, μέγεθος και χρήση των κτηρίων που σκοπεύουν να χτίσουν

a/a	ΠΕΡΙΦΡΑΦΗ	ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΡΟΦΟΥ ΣΕ Τ.Μ.	ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΟΦΩΝ	ΣΥΝΟΛΟ ΣΕ Τ.Μ
1	ΓΓ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ & ΑΝΑΠΤΗΞΗΣ	931	7	6.517
2	ΓΓ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΚΑΙ ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ	2 x 931	8	14.896
3	ΓΓ ΔΗΜΟΣΙΟΝΟΜΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ	988	8	7.904
4	ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ	884	8	7.072
5	ΑΝΩΤΑΤΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗ	1.016	ΑΓΝΩΣΤΟ	1.016
6	ΑΙΘΟΥΣΑ ΣΥΣΚΕΨΕΩΝ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ –ΛΟΙΠΟΙ ΧΩΡΟΙ	964	ΑΓΝΩΣΤΟ	964
7	ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΟ	289	ΑΓΝΩΣΤΟ	289
8	ΒΡΕΦΟΝΗΠΙΑΚΟΣ ΣΤΑΘΜ. ΑΛΛΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ	878	ΑΓΝΩΣΤΟ	878
ΣΎΝΟΛΟ		7.812		39.536

ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΑ 55.000τμ;

Τα στοιχεία που έχουμε δεν μας επιτρέπουν να γνωρίζουμε τον αριθμό των ορόφων  σε 4 κτήρια. Αν ακολουθήσουν  σε αριθμό αυτό των υπολοίπων κτηρίων τότε το νούμερο της διυπουργικής (55.000τμ) είναι  προφανές. Να αναφερθεί ότι στον πίνακα δεν αναφερόμαστε στις συνδέσεις των 4 πρώτων κτηρίων που ανέρχονται ως κάλυψη σε 224τμ.

ΠΟΙΟ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΜΕΓΕΘΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

Γνωρίζουμε με τον πλέον κατηγορηματικό τρόπο (κτηματολογικό διάγραμμα) ότι το οικόπεδο έχει έκταση 30στρ. Υπενθυμίζουμε ότι η διυπουργική (το μοναδικό επίσημο έγγραφο που αφορά το θέμα μέχρις στιγμής) θεωρούσε:

Οικόπεδο 42 στρ

Για κοινωφελή χρήση             16.8 στρ (δηλ το 40%)

Για πράσινο                             12.6 στρ (δηλ. το 30%)

Προς οικοδόμηση                   12.6 στρ (το υπόλοιπο 30%)

Σύμφωνα με την κάτοψη της ΚΕΔ το οικόπεδο είναι (κλίμακα σχεδίου 1:10.000)  29.736τμ, πράγμα που επιβεβαιώνει το κτηματολόγιο και καταρρίπτει εν τη γεννέσει όλο το σενάριο της διυπουργικής.

ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΟΥΣ ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΩΡΟΥΣ

Για κοινωφελείς χρήσεις στην προκειμένη περίπτωση μιλάμε για αθλητικούς χώρους προβλέπονται τα εξής:

Γήπεδο ποδοσφαίρου  90m x  45m  δηλαδή  4.050 τμ

Γήπεδο μπάσκετ:         25m x 15m δηλαδή   375 τμ

Γήπεδο τέννις              25m x 15m δηλαδή   375 τμ

Γήπεδο βόλλεϋ           20m x 10m δηλαδή     200τμ

Σύνολο                                                        4.950 τμ

ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΟ ΠΡΑΣΙΝΟ –ΘΑ ΕΧΟΥΜΕ ΠΑΡΚΟ 17 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ;

Προφανώς όχι και οι λόγοι είναι τρεις:

Η παράθεση κάποιων αριθμών είτε αυτοί αντιπροσωπεύουν έκταση είτε ποσοστά επί του συνόλου δεν μπορούν να αποκαλύψουν την αλήθεια καθώς δεν περιλαμβάνουν τους χώρους εξυπηρέτησης των κτηρίων, τις προσβάσεις στις εισόδους τις διαμορφώσεις των αθλητικών χώρων, το εσωτερικό οδικό δίκτιο που θα πρέπει να αναπτυχθεί κοκ για τα οποία προφανώς η ΚΕΔ δεν δίνει κανένα στοιχείο και τα οποία δεν μπορούν να χαρακτηριστούν ως πράσινο και καταλαμβάνουν σεβαστή έκταση..

Ο χώρος που βρίσκεται μεταξύ των κτηρίων 1-2-3-4-5 πολύ δύσκολα μπορεί να χαρακτηριστεί χώρος πρασίνου με την έννοια του χώρου αναψυχής  για τους κατοίκους της πόλης: είναι αστείο να σκέφτεται κάτοικος του Χαλανδρίου ότι μπορεί να αναπαύεται στις πρασιές μεταξύ κτηρίων 7 και 8 ορόφων. Ακόμα και στην περίπτωση  -ακροβατώντας στα όρια της διαστροφής – που κάποιος θα το θελήσει καμία περίπτωση δεν υπάρχει να δοθεί άδεια σε πολίτες να βολτάρουν δίπλα σε κτήρια υπουργείου ή να λιάζονται δίπλα στο γραφείο του Αλογοσκούφη ακόμα και την ώρα που δεν βρίσκεται εκεί. Υπάρχουν πολλά παραδείγματα όπως το Υπουργείο Άμυνας που βρίσκεται επίσης επί της Μεσογείων που όχι μόνο περιβάλλεται από μαντρότοιχο έχοντας τις πρασιές του prive για τους στρατιωτικούς αλλά έχει επιβάλλει για λόγους ασφάλειας  στο οικολογικό πάρκο του Δήμου Ν. Ψυχικού που γειτνιάζει του χώρου να είναι ανοιχτό μόνο 6 ώρες την ημέρα. Η μόνη επιτυχημένη γειτνίαση τέτοιων χρήσεων βρίσκεται στην Κατεχάκη μεταξύ Άλσους Στρατού και Υπ. Δημοσίας Τάξεως και αυτό γιατί την επιβάλλουν τα μεγέθη των εκτάσεων που δεν συγκρίνονται με αυτά του Νομισματοκοπείου

Ο συνδυασμός των παραπάνω με τις μεγάλες υψομετρικές διαφορές που υπάρχουν (μία φορά να κατέβεις την Λευκωσίας είναι αρκετή για να το διαπιστώσεις) ειδικά στο κομμάτι που υποτίθεται ότι θα κατασκευαστούν τα γήπεδα, καθιστούν επιτακτική

ή την διαμόρφωση επιπέδων που θα διαχωρίζουν τον χώρο και θα οριοθετούν τις χρήσεις: αθλητική εγκατάσταση είσοδος από Σαρανταπόρου στο χαμηλό επίπεδο και υπουργείο με είσοδο από Λευκωσίας στο υψηλότερο.  Οι χώροι αυτοί σίγουρα θα διαχωρίζονται και ως προς την προσπελασιμότητα που αναφέρθηκε προηγούμενα. Αυτό που θα αναλογεί ως χώρος πρασίνου για τους κατοίκους της πόλης θα είναι σίγουρα λιγότερο από το μισό των υπολοίπων στρεμμάτων που μένουν.

ή την δημιουργία ενός επιπέδου που είτε ως επίχωμα (χαράς ευαγγέλια για τους κατοίκους της Σαρανταπόρου) είτε ως σκάμα  θα ορίζει ένα επίπεδο

Όπως και να έχει το πράγμα η προχειρότητα της κάτοψης της ΚΕΔ δίνει ένα σκαρίφημα που στο σύνολό του δεν μπορεί να κατασκευαστεί. Υπάρχει βέβαια πάντα η περίπτωση το γήπεδο να έχει κλίση 5 – 10%...Σε αυτά τα στρέμματα λοιπόν θα πρέπει να αφαιρεθούν οι αθλητικοί χώροι. Αυτό που μένει είναι το κέρδος πρασίνου για τους κατοίκους η έκταση του οποίου δεν πρόκειται να υπερβαίνει τα 6 στρέμματα. Βέβαια θα πρέπει να τονίσουμε ότι αυτή η έκταση δεν θα είναι χώρος διαμορφωμένος με την λογική πάρκου αλλά πρασιές ανάμεσα σε διάφορες χρήσεις που σίγουρα δεν συνιστούν πάρκο. Επιπλέον  αναφέρουμε-όντας λίγο πιο πονηροί από την ΚΕΔ  - ότι όλα αυτά ισχύουν χωρίς να μιλήσουμε  για τον χώρο αποδυτηρίων που θα πρέπει να υπάρχει για την λειτουργία γηπέδων και αθλητικών σωματείων και που θα πρέπει κάπου να φτιαχτούν , για τις κερκίδες που θα πρέπει το γήπεδο να έχει και η κάτοψη τα ξεχνάει και τον χώρο στάθμευσης που πρέπει να υπάρξει για τις ανάγκες του αθλητικου κέντρου  -εκτός αν νομίζει κάποιος ότι θα παρκάρει στο υπόγειο πάρκινγκ που θα βρίσκεται κάτω από το γραφείο του υπουργού  - και μετά θα πηγαίνει για τέννις….

ΓΕΡΟΛΥΜΑΤΟΣ ΚΩΣΤΑΣ